大風地產王

好房網News記者陳佑婷／整理報導

目前房市交易急凍，遲遲不見轉好跡象，到底明年房市會崩還是會回溫？老行庫以及建商大老一致認為，等到明年總統大選以及房地合一稅上路之後，一切不確定因素消除，房市交易將會逐漸回穩。 明年房市會崩還是會回溫？

老行庫與建商大老一致認為明年將回穩。（好房網News記者張聖奕／攝影）

內政部營建署公布了第二季全國住宅價格指數，是2012年第三季以來首次下跌，雙北市也比2014年同期下滑，民眾普遍不願意買房，賣方也因為賣不到好價格，乾脆不賣了，全台房產交易凍結，建商開始祭出各種降價促銷讓利，股感知識庫的調查也指出現在台灣房價處於相對高點，特別提醒民眾購屋要居安思危，令人懷疑是否離房市崩盤不遠。 

不過，根據老行庫的最新研究報告指出，房市並未如外界預期悲觀，明年房市景氣可望開始逐步回溫。房貸龍頭土地銀行向工商時報表示，房地合一稅敲定後，房市不確定因素消失，買賣雙方觀望氣氛可望退散，有助房市走出低迷，交易將可逐漸回復正軌；而且受惠於日出條款，今年底前仍採房地分離舊制稅負，將吸引自住、置產族因節稅誘因而歸隊，帶動買氣回升。

另外，建商大老鄉林建設集團董事長賴正鎰則於非凡電視台等媒體指出，雖然現在普遍出現價格出的太低，賣方不希望房產再被折價，因此不願意賣房的現象，不過賴正鎰預估在明年總統大選過後，慢慢會恢復正常的交易。至於明年是否有徵才與加薪規劃，賴正鎰仍保守表示，只要明年景氣真的比今年好，會有相關的計畫。

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