大風地產王

中悅帝苑千萬裝潢高樓景觀戶

總價:4888萬

格局:4房2廳4衛

總坪數：144.594坪

主建物：77.292坪

附屬建物：12.774坪

公設：36.795坪(公設比約29%)

車位：B2平面大車位×2(17.733坪)

建築規劃：地下3層~地上26層

社區規劃:住家94戶 店面7戶

座向:座東南 朝西北

位置：竹北市文興路

管理費：40800元/季繳

學區：興隆國小/成功國中

竣工日：101年12月

十大傳奇遠見 造就百世沿襲的驕傲

財富特區 增值唯一  百年穹頂 地標唯一

古典外觀 尊貴唯一  皇家建材 舒適唯一

巨石築城 真工唯一  層峰會館 禮遇唯一

細節至上 完美唯一  安全隱私 服務唯一

永恆景觀 視野唯一  百坪百戶 管理唯一

「中悦帝苑」基本資料：

1.土地開發及投資興建：土地開發、規劃設計、營建工程、銷售交屋、售後服務由中悦機構中麓建設/晃茂營造全程負責規劃執行。

2.基地地號：竹北市自強段298、299地號。

3.基地位置：竹北市文興路自強三路口。

4.基地面積：1592坪。

5.規劃戶數：店鋪7戶，住家94戶，合計101戶。

6.規劃設計：A、B雙併二棟，A棟雙併獨棟145坪4房2廳4衛，B棟雙併126坪4房2廳4衛。

7.建築設計：林永發建築師事務所。

8.外觀門廳：凡古設計/張琮欣教授。

9.土地使用分區：商業區360%(359.94%)

10.建蔽率：60%(53.77%)。

11.公設項目：1F迎賓車道、接待大廳、四季溫水游泳池SPA、乒乓球、羽球館、歐式中庭花園雕塑噴泉。3F交誼廳、閱讀區、健身房、KTV、撞球室。公設比：28.9%～30.9%。

12.汽車車位：來賓車位11位、住戶車位：283位、行動不便者6位。機車174位。

「中悦帝苑」概說：

1.地上26F住家，地下3F停車空間，商業區角地近1600坪基地，規劃A、B兩棟。A棟為雙併獨棟145坪4房，B棟雙併規劃126坪4房。

2.A棟西南向，面向26、27、28號帶狀公園，正面對縣府用地與竹北司法園區，往前可看到頭前溪與科學園區河岸景觀。B棟為西北向，面向25號公園，較高樓層可看到新竹市區與南寮海岸景觀。

3.兩棟都可欣賞到新竹最美的河岸景觀，傍晚用餐還可以欣賞夕陽餘暉的無敵景觀，最重要的是退回吵雜的興隆路幹線，住家才夠寧靜又兼顧交通的便利性。

4.外觀歐式列柱挑高12.3米迎賓車道，基座拉高至4樓高近20米，建物總樓高112米(至26F91.95米、不含屋突以上)。A棟4F以上雙併獨棟住家，4F露臺，5F大陽台，6F有露臺，7F以上標準樓層。B棟3F以上規劃雙併住家，3F露臺，7F以上標準樓層。

5.基地1F百坪迎賓大廳，面對文興路2戶店面，自強三路5戶店面。公設在A棟3F有交誼廳、健身房、閱讀區、KTV、撞球室。車道B棟進入A棟出，車道旁設羽球場及桌球室。歐式中庭花園噴泉雕塑。挑高四季溫泉游泳池SPA，大面窗臨中庭景觀綠意且兼顧隱私。

6.臨正面雙公園主要設計為客廳、餐廳、臥式及主臥室A棟正面寬21.5米，B棟單戶正面寬20.3米，是為全室景觀大戶。

7.正面除低檯度大面景觀窗外，中悦標記的鍛造景觀陽台，深度2米休閒陽台擺放桌椅，河岸景觀，盡攬無遺。

讓回家成為一種驕傲！

【中悦帝苑】

希臘神殿，以磅礡巨柱鬼斧神工之雕，成為永世巨擘；法國羅浮宮，從富麗的皇宮轉身為巨大的藝術花園受世人朝聖；如今，師法歐洲古典建築的【中悦帝苑】傲視落成，每一座列柱、雕塑、地坪、穹頂、噴泉、家徽都是工藝巔峰，見證真豪宅的唯一性！

「中悦帝苑」座落竹北台科大特區精華地段。台科大特區是竹北所有新興重劃區裡，唯一一處兼具生活機能、聯外交通、景觀視野及的黃金區塊。「中悦帝苑」為領導品牌的新一代豪宅旗艦，在先進系統的導入方面也絲毫不馬虎，包括採用中空複層玻璃與YKK氣密/水密鋁門窗，規劃節能變頻空調與全熱交換機，建置FTTH光纖智慧住宅與二線式迴路、熱迴水、ATS不斷電系統，以及施作全室防水與管道間阻絕先進工法等，讓整棟建築在抗噪、防水、隔熱、散熱與安全各方面都展現絕佳的效益。

「要，就做到最好」的堅持，就是讓「中悦帝苑」由內到外都彰顯其難以取代、近乎苛求的價值，這不僅是中悦建設機構的堅持，同時也是全球各大知名精品的共同理念！集地段、尺度、氣度、內涵、完美細節…等優勢，展現歐系古典渾厚氣韻、建築工藝美學智慧與先進完善的居家科技，並以超越當今豪宅規格，重新定位大新竹科技城「真豪宅」新指標！

從北台灣都會，到新竹科技大城，從桃園、台北一座座歐洲古典豪宅聚落，讓我們見識到中悦對極致建築的推崇與追求，更用完美打造富豪爭相收藏的傳家典範！「中悦帝苑」126坪壓軸保留戶釋出，謹獻給獨具慧眼的層峰之士！

【中悅建築七大核心價值】

穹頂皇冠

宮廷門廳

藝術典藏

崗岩列柱

史詩迴廊

噴泉花園

咖啡廳

【頂級豪宅建材】

入口崗石列柱

銅雕雲石藝術吊燈

日本純銅瓦片穹頂

中空複層玻璃

全室大金節能變頻空調

全熱交換機 YKK氣密/水密鋁門窗

全室防水工藝

二線式迴路+熱迴水+ATS不斷電系統

FTTH光纖智慧住宅

管道間阻絕先進工法

【廚房頂級全配】

採歐洲頂級廚具及實木門板之歐化廚櫃

電調理爐

BEST排油煙機

HOSUN烘碗機

德國LIEBHERR冰箱

德國BOSCH洗碗機

BEST烤箱

BEST蒸爐

GROHE龍頭

【頂級衛浴】

日本TOTO馬桶

TOTO感應式沖水設備

GROHE定溫花灑龍頭組

INTERBATH下嵌面盆

DORN  BRACHT單槍冷熱混合水龍頭

【禮賓朝待所】

銅銀離子泳池

中庭花園

閱讀區

撞球室

健身房

咖啡廳

台慶不動產-陳緯峯(阿峯):0930350665
LINE ID:aaronmf1012
電子信箱:aaronmf1012@gmail.com
部落格:http://aaronmf741012.pixnet.net/blog
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【阿峯的房仲生涯】
103年度 房仲身涯第一個新人完整年度
103年第一季結束 升任副主任
103年第三季結束  升任主任 9月達成百萬經紀人
103年度業績結算 榮獲大新竹區第八名

【103年度成交案件:】
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水涵園三房露臺戶

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【104年度成交案件:】
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待續~

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世界上最偉大的力量除了愛

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台慶不動產超強團隊 全新組合

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