可望搶下全球首次上市肝癌用藥的北極星集團，將投資15億元，興建國內第一座有量產規模的蛋白質藥廠，預計3年內完成建廠。北極星集團執行長吳伯文日前率領台灣和美國兩地的建築、設計團隊，實地會勘藥廠準備落腳的新竹生醫園區。
北極星集團成立於2006年，目前集資7,500萬美元，是專事新藥開發的跨國公司，總部設立於美西加州，擁有多項蛋白質藥物全球專利權，並於2008年底以換股方式，併購台灣瑞華新藥研發公司。
北極星集團研發肝癌標靶藥物ADI-PEG20的設廠初步設計，將在3、4周內完成，其中第一階段的概念設計已接近完成，第二階段的管線設計正待啟動，集團在生醫園區內需要用地約3,500坪，投資金額約15億元，預計在3年內完成建廠。
該集團主要投資人包括新東陽集團（持股居冠，約37％）、兆豐銀行、中加創投（徐立德投資成立）、歐華創投（高育仁投資成立）、台灣工銀波士頓創投、昆承有限公司、信康投資及中小企業處，資金90％以上來自台灣。
這對新竹地區來說，是個利多消息，新竹最近房地產市場一直疲弱，中部北上的建商，無畏景氣低迷，還是計畫繼續推案；但是受到股災重創的電子業竹科客，購買力應該是受到折損，供給續增、需求鈍化，這樣的狀況讓人不免憂心。
根據住展房屋網調查，新竹地區來人量和成交量在股災之後又有下滑的跡象，加上推案太多，造成供過於求，客源分散的老問題還是存在，讓近期區域的個案銷況普遍都不好，只有少數個案能有特殊的表現。
近期表現的比較好的有基地位文興路二段、嘉豐十一路口的「哈洛德」，規劃312戶的住家，樓下為商場，住家每坪開價33萬，本案主要訴求為近高鐵站的商業用地地段，加上大量的媒體曝光，讓本案的週來人可達80組以上，成交狀況也還不錯，在低迷的竹北房市中獨佔鰲頭。
雖然竹北房市的現況並不理想，但近期還是有許多新案加入戰局，比較指標的有基地位嘉豐南路、中央公園對面的「中央公園」，為上市建商太子建設進軍竹北的首案，規劃68戶的大戶住家及12戶店面，訴求品牌及公園景觀，預計成交價要達每坪30萬以上。
另外還有兩個首購型的個案即將公開銷售，分別是基地位科大一路的「W house」，規劃225戶大樓住家及12戶透天店面，主力為2房和3房的產品。以及基地為福興路近縣治特區的「十詠八方」，主力為3房產品，預計10月中下旬會正式開始銷售。
北極星集團進駐竹北，也許對竹北房市短期內還起不了什麼直接作用，但是少是一個開始，或許能帶動其他業者也陸續跟進進駐竹北，慢慢化解竹北龐大供給壓力。
留言列表
