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許多學者不斷唱衰台灣房市,不管是已入閣當官的學界空頭總司令,或是還在學術界不斷發出警訊的學者們,多半是以:房價所得比太高,民眾購屋痛苦指數創歷史新高;房貸支出占家庭所得超過1/3,還款壓力破表;租金房價比低得離譜,僅1.57%,房價泡沫可期;房貸、房屋修繕貸款、建築融資總額超過GDP 50%,早已逾40% 警戒線,房價勢必下修⋯⋯這樣的言論,讀者們勢必都聽到耳朵都要長繭了,但是,這幾年下來,房價跌了嗎?

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竹北高鐵影城已就位!新竹關埔計劃請準備!

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新竹高鐵影城2/27簽約

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹市不動產市場在實價登錄制度推動後,市場資訊漸趨透明,不僅縮短買賣雙方議價時間,也增加了市場成交動能,促進了不動產交易的效率,透過實價登錄制度,可以看見新竹市的不動產價格有顯著的攀升現象,如光埔重劃區內住宅區土地2012年市價從45萬/坪,2013年即已躍升55萬/坪,重劃區內商業區土地2012年市價從80萬/坪,2013年亦已漲至120萬/坪,幾個指標性预售建案如2012年「領域」推案房價33萬/坪及2013年「回建築」推案房價43萬/坪,房地產漲勢可見一般。 

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】竹市後站開發十年有成,「新竹市火車站後站地區都市更新事業」(第一期更新單元)都市更新實施者案2014年1月27日於新竹市政府進行議約備忘錄簽約儀式,由「最優申請人」遠雄建設總經理湯佳峰與新竹市長許明財共同簽署,遠雄公司邀請合作配合之李祖原建築師規劃與設計提出2棟26樓三能一雲(性能+綠能+智能+時尚雲)的遠雄二代宅計畫,展現現代造鎮專業能力,勾勒新竹市後站發展美景。 

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國際智慧城市論壇(Intelligent Community Forum,ICF)首度移師亞洲,選在2013年榮獲智慧城市首獎的台中市宣布2014年入選全球頂尖七大智慧城市(TOP7)名單,市長胡志強與ICF共同創辦人札查瑞拉Louis A. Zacharilla在2014年1月23日晚一起揭曉此次TOP7,其中美國2個城市入選,加拿大3個,台灣也有2個城市入選,分別是新北市及新竹市。 

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最高家戶所得前20名(平均

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家戶購屋比一向是區域房市買氣的象徵指標。根據房仲業統計,去(2013)年以新竹縣市的買氣最為活絡,每百戶家庭中就有7.11戶購屋,不過若就區域的變化來看,主要都會區家戶購屋比成長幅度最大的區域則落在台中市,家戶購屋比從2012年每百戶有5.2戶購屋,增加到2013年每百戶有將近6戶順利購屋,成長幅度超過15%,區域房市買氣明顯較2012年增溫。

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新竹房價將又一波看漲!上周高鐵確定要在新竹站周邊興建影城,又將打造2.4萬坪的商業大樓,加上竹科新貴的購買力,讓建商紛紛搶進這熱門地區,新竹房價從2012年每坪19.7萬,看漲到現在每坪24萬元,「雙城進駐」還未進駐年漲幅就已經2成多。

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1.有計劃- 沒行動=零

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